住朋网住朋网住朋网住朋网
地图找房预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>其他> 2017年房产契税新政策:**房产契税征收标准

2017年房产契税新政策:**房产契税征收标准

来源:会计网作者:admin2017-02-16 08:55反馈/举报

    财政部 **税务总局 住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》,通知明确规定了**房产契税政策。新房产契税政策自2016年2月22日起执行。也就是,只要2月22日之后去办理,就可以享受到**的税收优惠!对于购房者来说,新的房产契税政策无疑是一大利好。

**购房契税政策(广州、深圳除外)        
购房情况建筑面积调整前税率调整后税率
首套住房90(含)平方米以下

普通1%,     

 

    非普通3%

    

1%
90-144平方米普通1.5%,

 

    非普通3%

    

1.5%
144平方米以上3%1.5%
第二套

 

    改善性住房

    

90(含)平方米以下3%1%
90平方米以上3%2%

 

    (一)对个人购买家庭**住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

    (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

    会计网小编提醒,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

    (三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。

    按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

    (四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

    除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策**条第二项之外,其余地区均适用本政策。

    新政下市民购房能省多少钱?

    以**购买一套145平方米的市区房为例,按照2万元/平方米计算,此前市民需要交纳3%的契税,共87000元,如今新政下,契税降低为1.5%,这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房,则契税从3%降低至2%,市民可节约契税约3万元。

  • 请选择意向区域
    • 银海区
    • 海城区
    • 铁山港区
    • 海湾新城
  • 荣和银滩蓝湾

    荣和银滩蓝湾

    约10350元/㎡

    银海区 - 中国.北海.银滩西区.美景路65号

  • 彰泰·春江海岸

    彰泰·春江海岸

    约9800元/㎡

    银海区 - 上海路与金海岸大道交汇处东北角

  • 彰泰·红树湾

    彰泰·红树湾

    约10000元/㎡

    银海区 - 北海市银海区上海路与银滩二号路交汇处东南角

  • 北部湾一号

    北部湾一号

    约10000元/㎡

    海城区 - 茶亭路49号

  • 彰泰·观江海

    彰泰·观江海

    价格待定

    银海区 - 银海区上海路与银滩大道交汇

  • 大都锦上

    大都锦上

    约6200元/㎡

    银海区 - 上海路交杭州路西南角

  • 大都锦城

    大都锦城

    约6500元/㎡

    银海区 - 北海市.银海区.银滩大道66号

  • 大都·金沙湾

    大都·金沙湾

    约5300元/㎡

    银海区 - 北海市银海区金海岸大道66号

下载住朋网APP

下载住朋网APP

扫描上方二维码

随时查看新房源