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公积金问答:住房公积金贷款额度如何计算?

来源:南京日报作者:admin2016-06-23 09:14反馈/举报

    问:住房公积金贷款额度如何计算?

    答:单笔公积金贷款以夫妻为单位,贷款额度取以下三项的*小值:1.按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(现为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和;配偶为现役军官(含士官)视为按可贷公式计算结果为个人贷款**限额。2.按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。贷款额度不超过总房价的80%,如借款人使用拆迁款购买住房的,拆迁款全部作为首付,不足部分计算贷款额度。3.规定的个人贷款**限额,夫妻双方均缴存公积金的职工贷款**限额为个人贷款**限额的两倍。

    问:借款人配偶方为部队现役军官(含士官)的,可否申请住房公积金贷款?

    答:可以申请,但须出具军队统一颁发的现役军官(含士官)有效证件。

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