买房大军中，分别是刚需族和改善族。刚需族买房主要是解决基本的居住问题，而改善族买房是指之前已经有了房子，现在需置换一套各方面都更好的房子。那么刚需族买房需要注意的事项都有哪些呢？
一、衡量好价格与自身经济实力
对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，建议月供的数额控制在总收入的50%以内。
二、对开发商的实力信誉多加考证
有不少购买期房的购房者不慎选择了实力不强、信誉度不高的开发商，从而造成不能按时交房、质量太差的情况。因此，刚需族购房要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。
三、交通要方便
刚需购房者在选房时应尽量选择方便双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。
四、注意社区配套的完善性
对于刚需族而言，买房可能意味着未来很长一段时间会在那里生活。所以在购房时，刚需族需多关注一下周边的配套，如银行、医院、超市等基本生活配套必不可少。
五、物业服务很重要
物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区有各种乱收费、侵占业主公共设施等种种劣迹。
那么钦州哪些楼盘既有便利的交通环境,优质物业服务,信誉良好的大品牌开发商的楼盘,满足买房刚需族的要求呢，小编这就为您盘点一下。
国企品牌正元地产——七里香推出了溪七里香溪3组团相当于一个独立的小区，它位于钦州市钦南区东南街于民富路的交汇处，占地面积38亩，**有两排三栋楼宇，总户数约488户，绿化率高达30%。据置业顾问介绍，该项目意在给业主一种回归自然的悠然生活。38亩地仅**两排3栋楼宇，牺牲了部分容积率**中央园林，做到一步一景，让业主住起来更舒适。近100米楼间距,近1万㎡中央庭院景观，全城难再有。
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万锦悦府位于位于钦州市兴桂北路9号(河东新区实验幼儿园对面)，由广西钦州市怡景房地产开发有限公司投资开发。在配套上项目比邻钦州市实验幼儿园、人和小学优质教育配套资源；周边八大场馆、梦圆广场、市图书馆、大型商场、农贸市场、银行、火车东站、汽车南站等配套十分完善。 万锦悦府以建筑、自然与人和谐为理念，旨在打造尊贵、健康、运动、休闲、生态、养生的新型都市生活。每栋楼皆有自己的集中公共绿地，以达到高起点、高标准的成熟型中心社区，使街区尺度更加人性化，并充分体现均好性原则。
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中地·滨江壹號位于钦州市扬帆北大道（泽源小区西侧），坐落于钦州市政府旁，周边政府部门、金融机构、休闲配套一应俱全。项目以“园上园”为设计理念，涵盖4重花园景观体系，打造尊贵优雅的公园居住区。坐拥41亩（约207万㎡）中庭生态园林，以阔绰手笔，打造生态园林社区。
小区的东侧主入口，是凡尔赛印象，以主入口广场、林萌大道与喷泉组成，以皇家园林几何对称铺开，以宏伟、壮观、磅礴的气势来突显业主们的身份和地位，将来您及访客出入于此才能彰显出主人与众不同的品味，以公共游泳池为中心，小桥、亭榭分布左右，呈现的是法式的浪漫风情。
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元通·观天下项目位于钦州文峰北路，集金融、商业、旅游于一体的繁华地段，将在项目用地范围内开发建设五星级酒店、超高层商住楼、沿街商铺及小区内商业街和地下停车场。整个小区以滨海特色的园林景观为主，配合简约欧洲风情的建筑风格，项目建成后将成为区域内重要地标式建筑。在元通·观天下，还可以尊享*丰富的配套资源，年年丰广场、沃尔玛超市、梦之岛商场、大润发超市、四大银行、南珠市场、汽车总站皆在项目旁边。且还是重点教育**，钦州**中学、钦州第三小学，满足了家长对小孩就读升学问题。元通·观天下项目的配套资源让生活达到了一种完美的平衡。
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