综合各种宏观经济形势、环境因素和微观房地产市场因素，并考虑到**改革发展的政策动向，北京师范大学经济与资源管理研究院教授撰文认为，未来房地产市场总体的政策取向可能会有以下方面特点：不动产登记工作有序推进将对房地产市场产生积极影响；房地产税法正式纳入本届立法**当中；六大城市将试点共有产权住房。

    首先，酝酿多年的不动产登记制度有了明确的时间表，不动产登记制度建立后，实现住房信息联网的步伐将加快。民众期待，这一制度能成为反腐利器。

    其次，房地产税法正式纳入本届立法**当中。房产税试点出台之前，市场对此寄予厚望，希望房产税的征收能抑制过高的房价。而上海（楼盘）和重庆（楼盘）的房产税试点两年多以来，两地房价仍旧保持上涨，“降房价”的效果并未显现，所以现阶段单凭房产税、交易税等税，很难达到抑制房价过快上涨的作用，而是需要通过对房地产行业进行通盘考虑，进行房地产、金融等多领域联动的制度创新，建立房地产调控长效机制。

    第三，六大城市将试点共有产权住房。目前由住房和城乡建设部副部长牵头的多个调研小组，对地方的住房保障和供应体系构成，包括住房保障政策体系、供应体系等多个方面进行调研，而其中共有产权住房是重点之一。