“双十一”狂欢购物来了！除了又要掀起一波网上购物狂潮以外，开发商们也都想趁“双十一”将库存甩掉，好年终能上交一张**的成绩单。就目前“双十一”让利方式来看，楼盘项目营销手段主要还是以折扣、特价单位等方式，另外还有买房送车位、送物业费等促销方式。

    大让利虽然好，但大家要注意其促销的真实性。为了不当“水鱼”，打算在“双十一”出手的购房者，可要好好准备，避免被忽悠，识破到底是“真实惠”还是“装实惠”。地产人士表示，在“双十一”期间，不少开发商都打着降价促销的旗号，至于是否真的有实惠，消费者*关键要计算一笔账，算下后续一些隐性的购房成本，否则可能会被销售员牵着鼻子走。

    行内人士认为：对于购房者来说，在辨别营销活动的真假方面，需要有一个基本的策略：望闻问切。

    **，在“望”的层面上，应该观察此类促销活动是否很受认可，如果认可度不高，那么里面肯定暗藏陷阱；

    第二，在“闻”的层面上，应该听听一些已经认购了优惠项目的客户，看是否发自内心来夸赞此类优惠活动；

    第三，在“问”的层面上，需要积极和售楼处、房企销售代表等进行咨询，尤其需要把一些销售员刻意回避的问题问清楚；

    第四，在“切”的层面上，需要积极对此类优惠活动做一个财务测算，甚至可以是简单的财务测算。这样才能看此类优惠活动是否是划算的。

    本篇为各位购房者推荐下“双十一”节点上市场上真真实实的优惠盘。

    恒大绿洲：

    【项目概况】

    钦州恒大绿洲位于钦州河东新区子材东大街，仅需5**车程直达市政府、八大场馆（青少年活动中心、妇女儿童活动中心、科技馆、图书馆、博物馆、体育馆、游泳馆、体育场）。

    钦州恒大绿洲总占地面积约305亩，建筑面积约85万㎡，沿袭欧陆新古典主义建筑风格，精雕细琢9A精装府邸，近10万㎡***皇家园林，畅享国际级航母配套，集居住、商业、文化、运动、娱乐等于一体。

    钦州恒大绿洲源自恒大精品开发模式体系：园林实景+准现楼+精装修。建成后，必将大大提升钦州人居生活品质，开启钦州精品华宅人居新篇，缔造北部湾华宅标杆！

    楼盘动态：恒大绿洲推出双11专享**大礼包，首付1.1万起，46-164㎡湖景豪宅，送1500元/㎡精装，再送高达6万家私，还可享受额外98折，**立省24万，现在都是现房，下个月就可以交楼了，真正的拎包入住，一步到位，希望各位嘉宾**能在恒大绿洲爱情房子双丰收！

    注：11月28日钦州恒大绿洲看房团，团购额外98折，首付仅1.5万起，送1500元/㎡精装，承诺无理由退房【点击报名】

    天和府邸

    【项目概况】

    天和府邸作为钦州市**家彻底实现人车分流的景观级养生大盘，秉承“因地制宜，以人为本”的园林**理念，小区园林采用大面积水景及人工造景，相当规模的生态草坪，百种名贵树种遍布社区，漫步小道、亭台楼阁、景观小品点缀其间，并与天幕泳池相得益彰，形成生态自然的宜居天地，为舒适生活注入万千想象。千亩体育公园环绕四周，完美地将小区融入于景观之中，让所有业主置身于“园在景中，景在园中”的园林生活的美景之中。

    楼盘动态：均价3600元/㎡，***3180元/㎡起，主推户型89㎡两房、120㎡3+1房，现全款按揭购房一律95*98折；此外，双11推出优惠（11日-15日）期间购房立减180元/㎡。

    世洋.丽豪园

    【项目概况】

    世洋集团是韩国上市公司，集团总资产超400亿，在南宁开发的东盟商务区韩国园，成为广西高品位居住的旗帜和象征。世洋丽豪园项目位于沿江北路118号，占地面积80亩，由多栋小高层和高层建筑组成。总建筑面积175568.4平方米，其中住宅部分125424.6平方米，商业5427.84平方米

    楼盘动态：均价3800元/㎡，主推户型90㎡-120㎡二-三房，全款购房可享89折，按揭9折；此外，特价房两房90㎡一口价3388元/㎡15层以下任选，本月推出优惠首付2万 分期2年半0利息。

    海润·百利尊品

    【项目概况】

    海润·百利尊品以“为客户提供更好的产品与服务”为目标，为促进城市的发展贡献力量。位于钦州市钦北区皇马三十六路与钦州湾大道延长线交汇处（即钦北区人民医院斜对面），地理位置优越，交通便利通达。项目占据了钦北新城区未来商业与行政的中心位置，是钦北区与市中心连接的枢纽地带，发展前景一路看涨。

    楼盘动态：：海润·百利尊品均价2800元/㎡，主推户型80㎡-105㎡两房、三房，全款购房96*99折，按揭96折；此外，清盘价2588元/平户型80-100㎡，售完为止！首付1万年底入住，契税补贴70%。