选房必然要从位置和价格开始考虑，但户型也是影响您的居住品质的一个重要的方面。户型作为买房尤其重要的一个参数，往往让每一位购房者纠结甚久。并不是面积大就住着舒服，面积小就意味着拘束。采光、通风、户型朝向等因素也是影响户型好坏的重要方面。哪种户型适合小夫妻，哪种户型适合和老人同住，哪种户型居住感觉*实在？关于户型选择实在是有太多要考虑的了，不过您别急，《千房百计》现在为您出谋划策，教您如何选择好的户型，助您提高买房效率。
☆好户型的基本标准☆
1、整体形状方：整体形状方正的意思不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
2、偏大面宽 偏小进深：面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
3、没有暗间：暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里*潮湿的房间，并不利于人体健康。
4、房间大小适中：房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
5、通风透气很重要:高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通透的户型。
☆好户型要看细节☆
客厅：宽敞明亮 通风是关键选户型
首先要看客厅，怎样来辨识其优劣呢?客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。由于客厅兼“交通厅”，所以在厅中设计的门应该尽量减少，以便留出足够摆放家具的稳定空间。与此同时，客厅**是长方形，而且其宽度不应小于3.3米，深度和宽度的比例**不要大于2。
卧室：大面积户型的主卧应带卫生间
卧室对于整个户型的选择来说，也特别重要，专家分析说，主卧室**有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积大于12平方米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个专用卫生间，如果整户内仅有一个卫生间的话，那么卫生间应该设在主卧附近为**。另外，有次卧的户型，那么次卧的面积**不要超过10平方米。
餐厅：和客厅**相对独立
对于餐厅的选择餐厅和客厅**相对独立，这样看起来相互既有关系又相互隔离开来。如果餐厅要独立设计，**做成明餐厅，净宽度不宜小于2.4米。餐厅**与厨房相邻，这样能方便用餐。餐厅内餐桌的大小、摆放也很重要，要选择合适大小的餐桌摆放在恰当的位置，这样才能使餐厅布局更为合理。
厨房：直接对外采光通风
在厨房的选择上，专家推荐说，厨房**和餐厅紧贴，而且厨后间外**配以阳台，既可通风，又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。如果不能做到，那厨房必须直接对外采光通风。对于厨房的使用面积，专家说，厨房的净宽度应大于1.5米。
卫生间：带浴缸净宽度不应小于1.6米
户型优劣的选择，也可以体现在卫生间上。专家介绍说，在卫生间的设置上，如果是带浴缸的卫生间，那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间，则净宽度不得小于1.2米。与此同时，如果卫生间是直接对着客厅的话，那么在卫生间里应设前室，可以将洗衣机放在前室内。而且*重要的是，卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致
阳台：保证采光阳台栏杆1.1米*合适好
户型有阳台才算完整，对于阳台的选择，首先要是客厅的阳台。并且为保证客厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆)，或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。
储藏间：**户型少了储藏间不完整
储藏间的选择可以不对外采光通风，虽然并不是所有户型都配有储藏间，但是对于面积标准较高的户型应设储藏间才算得上是**户型。现代社会随着人们生活质量不断提高，几乎每个人都拥有几十件甚至更多的衣服，这些款式、质地不同的服装的累积，人们开始对其进行分类收纳，因此将储藏间设为衣帽间正逐步成为一种普遍趋势。
☆差户型是什么样☆
外立面奇特
功能分布不合理
面积浪费多
☆房产名词小贴士☆
面宽：是一个自然间的宽度，一间房屋内一面墙面到另一面墙面之间的实际距离。
动线：是指人在室内室外移动的点连合起来形成的线路。长久居住在家里的人，会形成比较复杂的动线。
进深：指一间独立的房屋前墙面到后墙面之间的实际距离。
得房率：指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
