冬季买房好不好？购房指南认为，冬季买房，购房者可检验房屋采光、通风、保温效果的好坏，考察房屋质量问题、物业服务等。

    那么如何在冬季买到好房子呢？下面小编总结了冬季看房买房的四大窍门，即“望、闻、问、切”，为你的房子好好的选购一番，一起来看看吧。

    四步法之一：望：看房屋质量、景观设备

    冬天来了，一年之末！大部分楼盘基本已经封顶，现房或准现房也比较多，材质、原料、施工质量等存在的瑕疵更容易暴露出来。

    在冬季买房时，房屋质量上一定要好好看看，注意墙角、房顶是否漏水，检查水电情况等。

    此时是小区的园林绿化效果*不好的季节，因此购房者更能看出小区的绿化景观做得好不好。

    好的楼盘，四个季节当季的绿化景观搭配合理，冬季也会及时更换耐冬的景观植被，留住绿色的景物。如“钦州·恒大御景半岛”

    恒大御景半岛实景图

    推荐理由：恒大御景半岛以4.3的容积率，打造河东区的高端居住体验。以干练的欧式建筑线条勾勒艺术大道边上的建筑经典。 项目集萃欧陆实景园林、中心内湖、铂金会所、风情商业街、恒大影城、金碧物业等于一体，为钦州人民打造理想的居住环境。

    四步法之二：闻：感受采光通风、保温效果

    挑选一个阳光明媚的日子去看房，如果上午10点以后房间光线仍然很弱，那么，说明房屋的采光条件必定不好。

    那么，如何能选到采光好、条件好的温暖阳光房？

    小编认为，首先看朝向，南北通透→朝南→东南或西南向；其次楼层不要过低，一般3层以下的房子容易被周围建筑物遮挡。另外也要注意楼间距和其他遮挡情况。如“中地·滨江壹号”

    中地·滨江壹号实景图

    推荐理由：中地·滨江壹号，以卓越精工，匠筑非凡品质；科技与美景完美融合，缔造经典86㎡-214㎡方正户型，南北通透。小区的东侧主入口，是凡尔赛印象，以主入口广场、林萌大道与喷泉组成，以皇家园林几何对称铺开，以宏伟、壮观、磅礴的气势来突显业主们的身份和地位。

    四步法之三：问：打听物业和配套

    我国南方的冬天湿冷，买房要细心观察。购房人可以更容易发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

    秋冬正是落叶的季节，加上风大、垃圾乱飞，小区的保洁有没有及时清扫？

    其实诸如此类的问题不是一两天就能发现的，购房者可以多向已入住的业主打听，问问他们的居住感受。

    选择好的物业公司能提高未来几十年的居住舒适度，这是买房的一项重要考察指标。如“钦州·碧桂园”

    钦州·碧桂园实景图

    推荐理由：碧桂园物业服务有限公司自成立以来，始终把“以人为本、业主至上”的意识贯穿于整个物业管理工作中，把业主的满意度作为检查工作是否可行、是否有效的标准。在实际工作中，公司以“美化、亮化、绿化、硬化”四位一体的高投入，给业主提供优雅、舒适、宁静的居住环境；以完善、细致的秩序维护、保洁、绿化服务，让业主充分享受安全、整洁、舒适的居住感觉；以24小时的维修服务，让业主体验公司“高效、热情”的服务承诺。

    四步法之四：切：心中有数、淡定砍价

    抓住临近年底的好时机，楼盘团购活动集中，购房者更容易挑选到性价比高的房源。如“元通·观天下”

    元通·观天下效果图

    推荐理由：元通·观天下容积率9.5 ，绿化率31%，倾力打城中央宜居之城。楼盘均价约3800元/㎡，户型为80㎡甜蜜两居、90㎡全功能三居、120㎡舒适三居，且交通便利，生活配套齐全，元通·观天下人居生活标准。

    在冬季买房时，要好好考察一番，买房的四大诀窍你学会了吗？住朋君再附赠一个省钱秘诀“加入住朋网团购 ，可享额外优惠”！