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预算低 地段好这样的房子您还不入手吗?

来源:钦州住朋网作者:admin2018-03-29 10:24反馈/举报

    很多打算买房的人要考虑的因素很多,比如房价,物业、税费等,精打细算是买房前必需要做的功课。小编总结以下这六点可以做为买房预算的重点考虑范围。
    参考地价水准:商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。而影响房屋地价的就与房屋的地段区位占很大关系,离市中心越近,周围环境配套越齐全的房子价位就越高。
    选择房屋面积:当确定购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房房价不菲,即使是钦州这样的小城市之,一套商品房对于一个家庭来说是一笔不小的支出。
    了解物业支出:商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用。
    考虑还贷能力:手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理**。
    计算装修费用:装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。
    购房的各种税费:税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

    那么钦州都有哪些购房预算较低,房子地段以及配套设施都比较好的楼盘呢?小编这就给您推荐几个楼盘。

    松江宁越花园

项目实景图

项目效果图

    江宁越花园项目位于钦州市主城区,东临“冯子材故居”,南沿西干渠,西临永福西大街,北临环城路,与高铁站仅咫尺之遥。本项目区位优势极为明显,作为钦州主城区罕见高档大盘,本案定位于立足区域* 大高度,以故居为线索,塑造新城市精神,做足“都市”氛围,通过都市感的营造融入主流市场的竞争,树立区域进步形象的新标杆。本案以新古典主义建筑风格配以纯粹“巴厘岛”风情景观,通过新颖的造型以及豪华材料的运用,成为一种摩登艺术的符号。

    宁越花园是钦州湾广场附近**新盘,离钦州湾广场仅3**步行路程。小区南面主入口直面钦州交通主干道——永福西大街,西面是火车西站,西临西环路也就是钦州**的环城路,可以直接接通去往南宁的高速。北面紧挨冯子材故居。交通便利,处于钦州主城区的新兴商业核心区域,有着闹中取静的优点,周边云集了钦州湾广场、联达购物广场、白海豚酒店、华润万家超市、永兴市场、中金建材城、学校及市政等重要办事机构等,这些配套离项目只有5**的步行路程,为您日后居住、生活、工作提供一站式的便利性。

    目在售楼栋为11、12、13栋及鑫福楼,主推80㎡、95㎡、111-138㎡的两房至四房户型。均价约4050元/㎡ 。

销售价格:
约5200元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
永福西大街96号(白海豚酒店向火车西站方向600米)
售楼中心:
4008-100-077 转 7103
姓名:
手机:

 

元通观天下

项目效果图

    元通·观天下项目位于钦州文峰北路,集金融、商业、旅游于一体的繁华地段,将在项目用地范围内开发建设五星级酒店、超高层商住楼、沿街商铺及小区内商业街和地下停车场。整个小区以滨海特色的园林景观为主,配合简约欧洲风情的建筑风格,项目建成后将成为区域内重要地标式建筑群。

    元通观天下东靠钦州湾大道、南临人民路和南珠西大街、西有北部湾大道和文峰北路、北连永福西大街等交通路线,从项目出发,步行3**就到了钦州市汽车站,非常方便。
人民银行总行就在项目小区对面,出门就可以看见,年年丰商业圈、沃尔玛超市、大润发超市、二医院仅仅需5**路程,项目周边金融、商业、酒店、美食、医院等生活配套一应俱全;**房,与名校为邻!“钦州市**中学”、“第三小学”、“第七小学”、“一中附属幼儿园”等就在周边,接送小孩上下学方便。

    项目在售1、2号楼80-122㎡准现房,区间价为3388-4200元/㎡。特惠房源(90㎡二房户型、121㎡三房户型)一口价3388元/㎡。

销售价格:
约4900元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
钦州市文峰北路2号(原钦州宾馆)
售楼中心:
4008-100-077 转 69229
姓名:
手机:

 

    嘉华·阆苑

    “嘉华·阆苑”项目地址位于钦州市钦南区前进路,毗邻市实验小学、市一幼、市二中初中部,西临南珠西大街市东风市场,北面为**三级甲等钦州市**人民医院,南面是钦江,地理位置得天独厚,地势平坦,配套成熟、生活便利。项目占地约56亩,总建筑面积约17.8万平米,总户数967户,共9栋高层,绿化率为34.36%,停车位:742,停车配比为1:0.82 。项目整体主要**为商住楼盘,有公寓酒店、精品住宅、岭南风情商业步行街等。

项目效果图

    目前在售2、3、5号楼,户型为88㎡、90㎡、142㎡、149㎡、184㎡两房、四房、五房。

销售价格:
约4800元/㎡
物业类型:
住宅
项目地址:
钦州市前进路5号
售楼中心:
4008-100-077 转 7161
姓名:
手机:

关键词:买房预算房价责任编辑:陈梦倩
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