在房价如此之高的年代，贷款买房可能是***的选择，当然一掷千金的土豪例外。很多人以为房贷下来后，自己每个月老老实实按时还贷就万事大吉了。但小融要告诉你的是，还贷也是一门学问，一不小心就容易掉坑里。

    1、有钱就提前还房贷？

    背负巨额的房贷，压力肯定是有的，所以，有些人一等自己有钱了就赶紧赶忙的把房贷提前还清。如果你的房贷只还了一两年，那么提前还清也没啥大问题。但如果已经还了5年以上，就没那个必要了，要知道你申请的房贷，是你这辈子找银行借钱利率**的一次了，所以，你有其他的理财投资渠道的话，不妨把钱用来投资要更划算。

    2、还不上房贷了就断供

    房贷年限短则5-10年，长则20-30年，可以说是相当漫长的一段过程，在此期间难免有人会出现资金周转困难的时候，有些人可能觉得房子都在自己手里，大不了就断供一段时间再说。

    断供首先会导致你的征信上黑名单，以后再找银行贷款、办信用卡就难了，情节严重的，银行甚至会把你的房子收走。如果真的遇到经济困难了，建议找银行沟通协商处理，通常银行都不会拒绝的，但千万不要直接断供！

    3、还完房贷后，记得解押房屋

    很多**次买房的人以为，还完贷款后，房子就是真正属于自己的了，并不是！你还完贷款后，房子仍然抵押在银行！必须要解押才行。

    所以，结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。