买房置业，是国人的头等大事。房子决定起点，决定层次，决定生活品质，甚至说房子决定一个人的命运也不为过。然而，大多数人买房都存在很多误区，总是习惯性的走理想化极端，缺乏客观、理性的考量。

从购房目的来看，买房无非是自住或投资。其中，自住型购房者期望花少的钱买到合适的房子，而投资型购房者期望用少量的资金买到高**率的房子。

在实际生活当中，购房目的可大致分成三种：过渡型购房、改善型购房、投资型购房。无论是哪一种都会面临过户的问题。

过户是一件大事，需要注意的事项以及需要的手续等等都是很重要的内容，那么房子过户要交哪些税呢，有很多费用是需要了解的。二手房满两年再出售的税率是多少呢？如果不是对房产十分关注的话，肯定不知道里面的门道。

免费更名，可省十多万

过户更名总共需要交1、印花税：房款的0.05％。2、交易费：3元／平方米。3、营业税：全额的5.56％（普通房满2年减免）。4、个人所得税：房款的1％（普通房满五年**减免）。

一套100平左右的住宅，转手更名费用将要达到好几万，还有较长的更名周期，加重了投资的时间精力成本。如果有免费更名政策，将节省十多万的时间精力成本，实现2年内房产投资套现，赚的钵满盆溢。

(免责申明：本文为转载，对于本文内容我们致力于保护原作者版权，转载仅为更好地传播信息，别无他用，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）