告别去年末的冲刺热潮，2026年1月钦州楼市正式步入新一年的节奏！

据钦州市房地产业协会统计，2026年1月钦州市本级新建商品房成交554套！环比虽有回落，但销售均价4686元/㎡逆势微升，显示市场底部支撑稳固。

尤其值得注意的是，住宅均价在成交量收缩背景下环比上涨4%，展现出一定的韧性；而非住宅面积与金额同比均近乎翻倍，成为拉动整体销售额的关键力量。这也让我们对2026年的钦州楼市更有信心。

话不多说，一起来看钦州1月楼市成交详情！

注：①统计时间：2026年1月1日—1月31日；

②统计范围：市本级（不含灵山县、浦北县）。

③商品房销售数据包括：住宅、非住宅（含商铺、办公楼、车位等用途）

市本级1月市场成交量价

新建商品房销售554套，环比下降27%，同比下降16%；销售面积61274㎡，环比为0，同比上升2%；销售金额28710万元，环比上升2%，同比为0%；销售均价4686元/㎡，环比上升2%，同比下降2%。

住宅销售342套，环比下降25%，同比下降10%；销售面积43644㎡，环比下降13%，同比下降14%；销售金额21596万元，环比下降9%，同比下降14%；销售均价4948元/㎡，环比为上升4%，同比上升1%。

非住宅成交套数212套，环比下降30%，同比下降11%；销售面积17630㎡，环比上升56%，同比上升98%；销售金额7114万元，环比上升57%，同比上升95%；销售均价4035元/㎡，环比上升1%，同比下降2%。

市本级1月住宅、非住宅销售面积及销售金额排行榜

市本级1月二手房交易信息

市本级（市区、南北港区）二手住房成交539套，成交面积：64033.48 ㎡，成交金额23057.3261万元，成交均价3600.82 元/㎡。

总 结

综合来看，1月钦州楼市市场信心正在向高品质、稳交付的项目上逐步凝聚。一二手市场梯度稳固，近1300元/㎡的价差持续为不同需求的购房者提供清晰选择。

新年首月，市场并未出现“V型”反转，而是走向一条更可持续的“L型”复苏通道——由价格趋稳、质量优先和结构分化共同定义。对于购房者而言，这或许是一个从“寻找折扣”转向“精选价值”的窗口期。